Frågor lagar bostadsrätt

Att bo i bostadsr&#;tt - Vanliga fr&#;gor

Som innehavare av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening är man medlem i en ekonomisk förening med de skyldigheter och rättigheter de innebär att vara ett del av en förening. Föreningen har till uppgift att upplåta bostäder åt sina medlemmar på obegränsad tid. 

Inflytande i ditt boende

Att bo i bostadsrätt innebär att ni tillsammans med dina grannar inom bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar vilket ingår i föreningens område.

Genom den styrelse du väljer vid den årliga föreningsstämman, bestämmer du samt dina grannar över era bostäder. Du kan även påverka genom att själv engagera dig genom att gå med i styrelsen alternativt att lägga motioner (förslag) mot årsstämman som då&

Lagar och regler för dig som bor i bostadsrätt. Här följer några av de återkommande frågor du som boende och styrelse i en bostadsrättsförening kan ställas inför. Längst ner på sidan kan du ladda ner juridiska faktablad som tar upp olika ämnen. 1 bostadsrättslagen andrahandsuthyrning 2 I bostadsrättslagen () finns regler om bostadsrättsföreningar och bostadsrätter. Lagen innehåller bland annat bestämmelser om medlemskap, upplåtelse och övergång av bostadsrätt, ombildning, förhandsavtal och ekonomiska planer. Även bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter regleras i denna lag. 3 bostadsrättsförening skadeståndsansvar 4 Här berättar vi mer om bostadsrätt, vilka lagar och regler som gäller och vad du kan göra om det uppstår tvist mellan en medlem och en bostadsrättsförening. 5 Planerar du att göra om i din bostadsrätt? Vi reder ut vilka regler som gäller – och guidar dig genom de lagändringar som börjar gälla från årsskiftet / 6 I juni i år beslutade riksdagen om flera stora ändringar i bostadsrättslagen. Regelförändringarna syftar till att stärka det rättsliga skyddet för köpare och ägare av bostadsrätter. Ändringarna får betydande påverkan på exempelvis förhandsavtal och upplåtelseavtal, samt innebär skärpta krav på ekonomisk plan och intygsgivare. 7 lag om ekonomiska föreningar 8 Vem ansvarar för vattenskadan i min lägenhet?. 9 Hur får jag bygga om min lägenhet och när krävs styrelsens tillstånd?. 10 Här följer några av de återkommande frågor som boende och styrelse i en bostadsrättsförening kan ställas inför. Längst ner på sidan kan du ladda ner juridiska faktablad som tar upp olika ämnen. Vilka lagar gäller? Utöver stadgarna finns en rad lagar och regler som alla bostadsrättsföreningar och boende måste följa. 11

Att bo i bostadsrättsförening ger dem boende möjlighet att ha större inflytande över sitt boende utan att behöva bära hela ansvaret själva. Du bor också mot självkostnadspris. Istället för att enstaka hyresvärd ska tjäna pengar vid dig går dina avgifter mot föreningen och är därmed mot nytta för dig.

Idealt ger ett bostadsrättsförening också mervärden i form eller gestalt av god granngemenskap, ett litet “community” där man trivs tillsammans och ställer upp när grannen behöver låna en skruvmejsel eller hjälp tillsammans med att sopa bort snö ifrån bilen. Hur framgångsrik en förening är både när det gäller ekonomin och gemenskapen beror mot stor del mycket på hur bra styrelsen sköter sitt sysselsättning. Särskilt i mindre och mellanstora föreningar där det inte sedan tidigare finns väl inarbetade rutiner för hur arbetet ska bedrivas begås det dock tyvärr flera misstag. Här följer 10 från de vanligaste misstagen avseende styrelsens ansvar i bostadsrättsföreningar.

1. Styrelsen besitter ett felaktigt antal ledamöter

När du bor i bostadsrätt således bor du tryggt och äger större frihet än om ni hyr men också ett större ansvar. Ansvaret delar du tillsammans din bostadsrättsförening. Hur ni delar på ansvaret följer av föreningens stadgar och bostadsrättslagen. Hur dessa två förhåller sig till varandra kan ibland te sig oklart.

I bostadsrättslagen finns regler om hur en bostadsrättsförening ska organiseras samt fungera. Vidare finns regler angående bostadsrättsföreningens förhållande, ansvar och ansvar, gentemot sina medlemmar. Bostadsrättslagen innehåller alltså både föreningsrättslig lagstiftning samt skyddslagstiftning för den enskilda medlemmen.

Enligt lagen har en förening frihet att bestämma sina egna regler men dessa får inte strida mot vad som följer från bostadsrättslagen. En bostadsrättsförening kan ej inskränka en medlems rätt för att använda sin egen bostadsrätt alternativt frånsäga sig ansvar för underhåll i större utsträckning än vad lagen tillåter. I de fall bostadsrättslagen och föreningens regler (stadgar

Kunskapsbanken

Inom Bostadsrätterna finns en gedigen kunskap som vi gärna delar med oss av. Här inom vår kunskapsbank kan du söka på ämnen från A mot Ö eller fritext och få svar på de flesta frågor som rör bostadsrätt.

  • Andelslägenhet

    En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening likt har till ändamål att inom föreningens hus och till föreningens medlemmar, upplåta lägenheter med nyttjanderätt utan begränsning i tid. enstaka bostadsrättsförening har inget vinstsyfte.

  • Andelstal

    I en del föreningar står ett bostads andelstal för ägarandelen inom föreningen medan i andra är det lika med bostadens andel av föreningens totala kostnader. Oavsett på vilken grund andelstalen bestämts är rådet att inte ändra dem.

  • Andrahandsuthyrning i bostadsrätt

    Medlemmar vill ibland h